現地案内図

※掲載の写真は2017年12月に撮影し、CG加工を施したものです。
※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載のJR山陽新幹線所要時間は日中最速のもので、時間帯・交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。また、乗り換え・待ち時間は含まれていません。詳しくは交通機関にお問い合わせください。
※掲載のJR山陽新幹線所要時間及び運行本数は日によって異なります。(2018年4月23日現在)
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。
※掲載の店舗情報は2018年6月現在のものです。
※掲載のエントランスアプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の室内写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
 一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※間取りA・Cタイプは9階~15階、Bタイプは12階~15階南面バルコニーが全面ガラス手摺となります。*壁芯寸法です。
※WICはウォークインクローゼットの略です。

物件概要
名称 ヴェルディ岡山駅前
所在地 岡山県岡山市北区岩田町2-123(地番)
交通 岡電バス・中鉄バス「跨線橋東」バス停徒歩3分、JR「岡山」駅徒歩6分
用途地域・防火地域 商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 90%
容積率 400%
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積 865.66㎡
建築面積 319.44㎡
建築延床面積 3,916.33㎡
建築確認番号 第HP04-2822652号(2018年6月28日付)
総戸数 42戸
販売戸数 42戸
間取り 3LDK(14戸)・4LDK(28戸)
販売価格(税込) 2,798万円(1戸)~4,458万円(1戸)
最多販売価格帯(税込) 3,800万円台・4,000万円台(各5戸)
住居専有面積 70.63㎡(14戸)~85.11㎡(14戸)
バルコニー面積 12.60㎡(14戸)~26.64㎡(14戸)
プライベートポーチ面積 5.79㎡(14戸)
駐車場 42台(平面式5台※車椅子用1台含む、機械式37台)
駐輪場 85台(平置式51台、スライドラック式34台)
管理費(月額) 6,500円・7,800円
修繕積立金(月額) 4,520円・5,450円
管理準備金(一括) 13,000円・15,600円
修繕積立基金(一括) 542,400円・654,000円
駐車場使用料(月額) 2,000円~18,000円※詳しくは係員にお尋ねください。
分譲後の権利形態 [敷地]区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 株式会社信和不動産 〒733-0011 広島県広島市西区横川町三丁目8番6号 TEL(082)232-1515(代) 広島県知事免許(8)第5931号、(社)広島県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)中国地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理 トータテ住宅販売株式会社マンション事業部〒730-0042 広島県広島市中区国泰寺町二丁目4番7号 TEL(082)240-5600(代) 国土交通大臣(7)第4315号、(社)広島県宅地建物取引業協会会員、(社)中国地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 アークレーブ総合企画株式会社・株式会社やなぎ建築設計事務所
施工 株式会社小倉組
管理 日本ハウズイング株式会社
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 2019年12月下旬
入居予定 2020年2月上旬

※上記各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。
※竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。

新築分譲マンション
「ヴェルディ」シリーズ
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